家の買い替えの注意点

家の購入とは人生で最も高額な買い物と言えるでしょう。そのため失敗はしたくありませんが、なかなかそういった機会もありません。特に家の買い替えについて不安のある方は多いことでしょう。
家の買い替えをすることで税金が発生するので、専門的な知識は不可欠です。税金に関するもので「3000万円の特別控除」と「家の買い替え特例」というものがありますが、これらはどういったものなのでしょうか。家の買い替えを検討している方にとって知っておくべきものでしょう。

女性3000万円の特別控除とは、3000万円までの売却益であれば税金がかからないという制度です。
つまり、売却益が1000万円だった場合は3000万円に届きませんので税金はかかりません。
しかし、どのような家でも適用されるわけではありません。
名義人が自分の生活拠点としている必要があり、一時的に済んでいただけでは居住用財産として認められません。
住民票があるだけでは認められないこともあるのです。

また、3000万円の特別控除を受けるには配偶者や直系家族ではいけません。
厳密には親族や身近な方に売っても適用されないのです。
こういった売却では適正価格かどうかも分かりませんし、税金逃れのための売却も考えられます。
そのほかに住宅ローンなどの特別控除を受けていると適用されません
そのため、3000万円の特別控除を考えているのであれば確認が必要でしょう。そのほかに家の買い替え特例と呼ばれる制度もありますので、詳しく説明していきます。


参考↓
家の買い替え…高く家を売る研究